수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 평면도 등 총정리

수원 센트럴 아이파크 자이 분양가 평면도

 

 

수원시에서 청약 예정인 수원 센트럴 아이파크 자이의 분양가 및 평면도 등에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 얼마 전 6.17 부동산 대책 규제가 발표됨에 따라 전세자금 대출 요건 강화 등 주택시장에 많은 후폭풍이 예상되는 가운데 수원시 팔달구에 분양이 예정된 수원 센트럴 아이파크 아파트는 6.17 부동산 대책을 겨우 빗겨나가면서 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 아파트는 팔달8구역 바로 뒤인 팔달 10구역에 건축되게 됩니다. 수원시의 재개발 중심지로 떠오르고 있는 지역이라 앞으로 주거 환경 개선에 대한 사람들의 기대감이 높은 곳 중 한 곳입니다. 또한 자이와 아이파크가 함께 짓게될 아파트라 브랜드 인지도의 혜택도 받을 것으로 예상됩니다.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이

수원 센트럴 아이파크 자이 기본 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이는 경기도 수원시 팔달구 인계동에 3,432세대 규모로 지어지게 됩니다. 공급되는 타입의 종류는 총 5가지로 39 타입, 59 타입, 73 타입, 84 타입, 103 타입이 있습니다. 해당 아파트를 시행하는 시행사는 팔달10구역 주택 재개발 정비사업조합이며 시공은 HDC현대산업개발과 GS건설이 맞게 됩니다. 추후 입주하는 시기는 2023년 7월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 2020년 7월 8일로 예정되어 있으며 당첨자를 대상으로 2020년 7월 20일부터 2020년 7월 31일 기간에 계약이 이뤄지게 됩니다.

 

수원 센트럴 아이파크 자이	팔달 10구역 (수원시 인계동)
공급 평형	39 타입, 59 타입, 73 타입, 84 타입 103 타입
시공사	GS건설 및 HDC현대산업개발
입주시기	2023.07

 

수원 센트럴 아이파크 자이 청약 주의사항

수원 센트럴 아이파크 자이 청약 시 주의사항에 대해 알아보겠습니다.

 

 

해당 청약의  당첨자로 선정이 된다면 당첨자와 세대에 포함되는 세대원 등은 당첨 발표일 기준으로 향후 5년간은 투기과열지구와 청약과열지역으로 지정된 지역에서 공급되는 주택 및 아파트의 1순위 청약에 접수할 수 없습니다. 다음으로 청약 경쟁시에 수원시에서 1년 이상 지속적으로 거주한 지원자에게 우선권이 돌아갑니다.

 

그리고 1순위 청약에 접수할 시 무주택자인 세대주의 경우 가점제에 해당하며, 1 주택을 보유하고 있는 세대에 속한 사람 또는 세대주의 경우에는 추첨제로 해당 아파트의 입주자를 선정하게 됩니다. 분양권의 경우 전매제한이 3년으로 설정되며 비과세 혜택을 받으실려면 2년간 실거주를 하셔야 합니다.

 

무주택자 세대주	가점제
무주택자 세대원 및 1주택 보유자	추첨제

 

수원 센트럴 아이파크 자이 분양 날짜

수원 센트럴 아이파크 자이 분양 일자에 대해 알아보겠습니다.

 

 

청약접수의 시작은 2020년 6월 29일에 특별공급부터 시행되며, 해당 지역 1순위 청약은 2020년 6월 30일, 기타 1순위 청약은 2020년 7월 1일, 마지막으로 2순위 청약은 2020년 7월 2일에 진행됩니다. 현재 수원시의 부동산 주택 시장은 많은 사람들에게 인기를 받고 있으며, 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다. 청약접수의 경우 청약 홈 앱이나 청약 홈 홈페이지에서 가능합니다.

 

청약	날짜
특별공급	2020.06.29
해당지역 1순위	2020.06.30
기타 1순위	2020.07.01
2순위	2020.07.02

 

수원 센트럴 아이파크 자이 체크리스트

수원 센트럴 아이파크 자이 체크리스트에 대해 알아보겠습니다.

 

 

해당 아파트가 지어질 수원시 팔달구의 경우 2018년 12 월31일에 조정대상지역으로 설정된 곳 중 하나입니다. 2020년 7월 17일에 정부의 부동산 대책으로 인해 해당 지역은 투기과열지구로 지정이 되었지만 해당 아파트는 투기과열지구로써  효력이 적용되는 기준 날짜 이전에 입주자 모집공고에 관하여 승인을 받았습니다. 이 때문에 다행히도 수원 센트럴 아이파크 자이는 규제의 대상에서 제외될 수 있게 되었습니다.

 

1순위 청약자격요건은 무주택자이며 청약통장을 24개월 이상 유지해야 하며 면적별 예치금 기준 이상의 금액이 있어야 합니다. 1 주택자도 1순위 청약에 지원이 가능은 하지만 해당 지역 1순위 안에서 마감을 하게 되면 불리할 수 있습니다. 그리고 세대주가 아닌 사람과 과거에 당첨 이력이 있는 자 그리고 2 주택 이상을 보유하고 있는 분이라면 1순위 청약 지원에 제한을 받습니다. 해당 아파트의 전매제한기간은 소유권 이전등기시까지 인 점 참고해주세요.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 공급물량

해당 단지에 공급되는 물량에 대해 알아보겠습니다.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 아파트는 지하 4층부터 지상 25층의 규모로 30개 동으로 구성되어 총 3,432세대가 분양이 될 계획입니다. 총 3,432세대 중 일반분양 공급물량은 2,165세대이며 기관추천 물량은 210세대입니다. 그리고 다자녀 공급물량은 214세대이며 신혼부부 공급물량은 422세대 마지막으로 노부모 공급물량은 62세대로 정해졌습니다.

 

분양 종류	공급물량
일반분양	2,165세대
기관추천	210세대
다자녀	214세대
신혼부부	422세대
노부모	62세대

 

기관추천 특별공급 신청자격

기관추천 특별공급 신청자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

기관추천 물량은 주택공급에 관한 규칙 제36조에 의하여 전용면적 85 이하이며 공급되는 세대수의 10% 이내로 총 210세대가 공급될 예정입니다. 기관추천 특별공급 신청자격은 첫 번째로 무주택 세대주이거나 무주택 세대의 구성원이어야 합니다. 두 번째로 신청주택형 및 타입의 지역별  예치금 기준을 충족해야 하며 청약통장의 가입된 기간이 6개월 이상이 되어야 합니다. 마지막으로 특별공급 대상에 해당하는 기관의 기관장의 추천이나 인정 서류를 받으신 분이어야 합니다.

 

대상자	추천기관
장애인	서울시청, 경기도청, 인천시청 장애인복지과
국가유공자	경기남부 보훈지청 복지과
장기복무 군인(10년 이상)	국군복지단 복지사업운용과
중소기업 근로자	경기지방 중소벤처기업 공공판로지원과
북한이탈주민	북한이탈주민 정착지원사무소 교육기획

 

다자녀 특별공급 신청자격

다자녀 특별공급 신청자격에 알아보도록 하겠습니다.

 

 

다자녀 공급물량은 전체 세대수의 10% 이내로 총 214세대가 공급됩니다. 신청자격은 첫 번째로 최초 입주자 모집공고일자를 기준으로 경기도, 인천광역시, 서울특별시에 거주하고 있는 만 19세 미만의 나이를 가진 직계 자녀 3명 이상을 두고 있는 무주택자 세대 구성원 이여야 합니다. 두 번째로 신청하는 주택형의 지역별 기준 예치금이 충족해야 하며 청약통장에  가입한 기간이 6개월이 경과해야 합니다. 마지막으로 현재 자녀가 모두 민법상 만 19세 미만인 미성년자이어야 합니다.

 

 

신혼부부 특별공급 신청자격

신혼부부 특별공급 신청자격에 대해 알아보겠습니다.

 

 

신혼부부 특별공급은 전체 세대수의 20% 이내로 정해지며 해당 단지에서는 총 422세대가 공급됩니다. 신혼부부 특별공급 신청자격은 첫 번째로 해당 단지의 최초 입주자 모집공고일을 기준으로 현재 수도권인 인천광역시, 서울시, 경기도에 거주하고 있으며 혼인한 기간이 혼인신고일 기준으로 7년 이내인 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 두 번째로 신청하고자 하는 주택형의 지역별 예치금 기준을 충족해야 하며 청약통장에 가입하였던 기간이 6개월 이상 경과해야 합니다. 마지막으로 해당 신혼부부 세대의 한 달 평균 소득이 작년 도시근로자의 가구원수별로 산정한 월평균 소득 기준에서 120% 이하여야 하며, 배우자가 소득이 존재하는 경우는 130% 이하여야 합니다.

 

 

노부모 부양 특별공급 신청자격

노부모부양 특별공급 신청자격에 대해 알아보겠습니다.

 

 

노부모부양 특별공급은 해당 단지의 총 공급 세대수의 3% 이내로 책정되며 수원 센트럴 아이파크 자이는 62세대가 공급됩니다. 노부모부양 특별공급 신청자격은 입주자 모집공고일을 기준으로 경기도 또는 서울특별시 또는 인천광역시에 거주를 하시면서 만 65세 이상의 나이를 가진 직계존속을 최소 3년 이상 지속적으로 부양을 하고 있는 무주택 세대주이여야 합니다. 마지막으로 청약통장의 가입기간이 24개월 이상이여야 하며 지역별 및 면적별 기준 예치금 이상을 보유하고 있으셔야 합니다.

 

 

일반공급 1순위 신청자격

일반공급 1순위 신청자격에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

일반공급 1순위는 가점제로 75%, 추첨제로 25%가 공급됩니다. 일반공급 1순위 신청자격은 수원 센트럴 아이파크 자이 아파트 단지의 최초 입주자 모집공고일인 2020년 06월 18일을 기준으로 현재 수원시에 거주하고 있거나 경기도, 인천시, 서울시에 거주하고 있는 만 19세 이상의 나이를 가진 자여야 합니다. (단 수원시에서 1년 이상 거주한 자에게 우선권)

 

일반공급 1순위 가점제의 대상은 무주택 세대주이며 추점제는 1 주택을 보유하고 있는 세대주가 대상이 됩니다. 또한 일반공급 1순위 역시 최초 입주자 모집공고 당일까지 예치금 기준이 충족해야 가능합니다.

 

일반공급 1순위
가점제	무주택 세대주(75%)
추첨제	1주택 소우 세대주(25%)

 

수원 센트럴 아이파크 자이 분양가

우선 타입별 분양 가격에 대해 알아보겠습니다.

 

 

타입별 최저 분양 가격부터 최고 분양 가격은 아래와 같습니다.

공급 타입 종류	분양가격
39 타입	2억 6,200만원~3억 700만원
59A 타입	4억 4,500만원~4억 9,200만원
73A 타입	5억 400만원~5억 7,200만원
73B 타입	5억 700만원~5억 8300만원
84A 타입	5억 9,600만원~6억 5,200만원
84B 타입	5억 8500만원~6억 5400만원
103 타입	7억 100만원~7억 8,200만원

 

수원 센트럴 아이파크 자이 공급면적 기준 평당 분양가는 평당 1400만 원대부터 1700만 원대 사이에 형성되어 있습니다. 그중 중층 또는 고층의 경우 대부분 1800만 원대에서 1900만 원대의 분양가로 형성되어 있습니다. 수원 센트럴 아이파크 자이 공급물량 중 전용면적 85 이하의 경우 75%에 해당하는 물량은 가점제로 진행되며 나머지 25%에 해당하는 물량은  무작위 추첨제를 통하여 진행됩니다.

 

그리고 전용 85를 넘는 아파트 및 공급물량은 전체 물량 중 30%를 가점제로 진행하며, 나머지는 70%의 공급물량은 추첨제를 통하여 공급됩니다. 추첨제에 해당하는 공급물량의 75%는 무주택자에게 우선적으로 공급되며, 나머지 25%의 공급물량은 무주택자 및 1 주택자 중에서 당첨자를 정하게 됩니다. 중도금 대출의 경우  50%가 가능하나 대출조건은 각 세대별 또는 각 개인의 사정에 따라 달라질 수 있는 점 참고해주세요.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 평면도

팔달 10구역 수원 센트럴 아이파크 자이 평면도에 알아보도록 하겠습니다.

 

 

아래는 각 타입별 평면도이며 사진을 선택하시면 크게 확대가 됩니다.

 

1. 39 타입

2. 59A 타입

3. 59B 타입

4. 73A 타입

5. 73B 타입

6. 84A 타입

7. 84B 타입

8. 103 타입

 

수원 센트럴 아이파크 자이 입지

수원 센트럴 아이파크 자이 입지에 대해 알아보겠습니다.

 

 

수원 센트럴 아이파크 자이 아파트 단지의 0.5Km 이내에 지동사거리가 위치하고 있으며, 중부대로 1번 국도 및 42번 국도가 근처에 인접하고 있어 다른 지역으로 이동하는데 편리한 편입니다. 팔달 10구역은 수원역까지 도보권은 아닙니다. 그러나 1km 이내에 분당선이 통과하는 매교역이 있기 때문에 걸어서 10분 정도면 역까지 이용이 가능하며, 수원역으로 분당선을 통해 이동하는데 시간이 별로 소요되지 않습니다. 그리고 마을버스를 이용한다면 수원역까지 10분 정도 소요되는 것으로 파악되어, 교통 관련 호재를 받기에는 충분한 입지로 판단됩니다.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 모델하우스

수원 센트럴 아이파크 자이 모델하우스에 대해 알아보겠습니다.

 

 

해당 아래 주소를 클릭하시면 e-모델하우스로 이동이 됩니다. 참고하셔서 도움이 되었으면 합니다.

[수원 센트럴 아이파크 자이 사이버모델하우스]

수원 센트럴 아이파크 자이 사이버모델하우스

 

수원 센트럴 아이파크 자이 마치며

지금까지 수원 센트럴 아이파크 자이에 대해 알아보았습니다.

 

 

6.17 부동산 대책 규제로 전세자금 대출이 더욱 제한되는 등 앞으로 주택시장이 얼어붙을 것이라는 이야기가 많습니다. 하지만 수원 센트럴 아이파크 자이는 이번 부동산 규제를 피해 갔습니다. 청약에 참여하실 분은 위의 내용을 잘 참고하셔서 꼭 당첨되시길 바랍니다. 추가적으로 자세한 수원 센트랄 아이파크 입주자 모집공고 파일과 6.17 부동산 대책 관련 글은 아래에 첨부해두도록 하겠습니다.

수원 센트럴 아이파크 자이 입주자모집공고.pdf

0.97MB

 

작성자 추천글

1. 6.17 부동산 대책 규제 총정리(https://lth199305.tistory.com/306)

2. 광명 푸르지오 포레나 분양가 등 총정리(https://lth199305.tistory.com/313)