청년 맞춤형 전세대출 서류 및 은행별 조건 3가지와 후기
오늘 포스팅에서는 청년 맞춤형 전세대출 서류 및 은행별 조건 3가지와 후기에 대하여 상세하고 자세하게 알아보고 이해하기 쉽게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
인간 생활의 기본 요소는 의, 식, 주입니다.
이 중에서 특히 주거 공간은 마음의 안정과 휴식을 위해 꼭 필요한 요소입니다.
하지만 구직을 준비 중이거나 이제 막 사회생활을 시작한 청년들에게 내 집 마련은 불가능한 숙제로 느껴집니다.
심지어 치솟는 집값으로 전세까지 가격이 덩달아 높아져 전세 매물을 구하기도 쉽지 않습니다.
정부에서는 이러한 청년들의 주거 문제를 해결하기 위해 청년 맞춤형 전세대출을 지원하고 있습니다.
자세한 내용은 청년 맞춤형 전세대출 서류 6가지 및 은행별 후기 글을 참고해주세요.
목차
청년 맞춤형 전세대출 개요
- 대출 대상: 만 34세 이하 무주택 세대주 또는 예비세대주
- 소득 기준: 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이내(무소득 가능)
- 주택 기준: 임차보증금 5억 원 이내(지방 3억 원 이내)
청년 맞춤형 전세대출은 한국주택금융공사에서 보증하는 무주택 청년 전용 상품입니다.
대출 대상은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주(대출 실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건 충족) 청년입니다.
소득 기준은 배우자 합산 연 소득 7,000만 원 이내로 무소득, 무직자 청년도 신청 가능합니다.
대출 가능한 주택은 임차보증금 수도권 5억 원 이내, 지방 3억 원 이내 주택입니다.
청년 맞춤형 전세대출 한도
- 대출 한도: 전세보증금 90%, 최대 1억 원
- 대출 금리: 최저 연 2.8% 변동금리
- 대출 기간: 2년 또는 3년(연장 후 최대 8년)
최근 정부에서는 청년들의 주거비용 부담 경감을 위해 대출 한도를 기존 7,000만 원에서 1억 원으로 확대했습니다.
이에 따른 청년 맞춤형 전세대출 한도는 전세보증금의 90%, 최대 1억 원입니다.
금리는 최저 연 2.8%의 변동금리가 적용되며, 대출 기간은 전세 계약에 따라 2년 또한 3년입니다.
대출 연장은 횟수 제한 없이 연장 후 최대 8년까지 이용할 수 있지만, 만 35세 이상이 되었다면 연장은 1회로 제한됩니다.
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청년 맞춤형 전세대출 서류 5가지
- 신분증
- 주민등록등본
- 소득 증빙 자료
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 등기사항 전부증명서(등기부등본)
신청 시 필요한 서류는 목적에 따라 크게 본인 확인, 소득 확인, 계약 주택 확인 서류로 나뉩니다.
본인 확인을 위해 신분증과 주민등록등본을 준비해야 하며, 배우자가 있다면 가족관계증명서를 추가로 제출해야 합니다.
소득 확인 서류는 근로자, 사업자, 무소득자 여부에 따라 달라집니다.
근로자의 경우 재직증명서, 근로소득 원천징수영수증, 건강보험납부내역서가 필요합니다.
사업자의 경우 사업자등록증, 종합소득 납부계산서가 필요합니다.
무소득자의 경우 소득금액증명원, 신고사실없음 사실증명서가 필요합니다.
마지막으로 임대차계약을 확인하기 위해 확정일자 받은 임대차계약서와 등기부등본으로 알려진 등기사항 전부증명서를 준비해야 합니다.
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청년 맞춤형 전세대출 은행별 조건
청년 맞춤형 전세대출 취급 기관은 NH농협, 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 수협, 대구은행, 부산은행, 경남은행, 광주은행, 전북은행, 카카오뱅크, 케이뱅크 총 14곳입니다.
국민은행 청년 맞춤형 전세대출
국민은행 청년 맞춤형 전세대출은 주택과 주거용 오피스텔을 대상으로 대출 신청이 가능합니다.
금리는 연 최저 1.94% 변동금리가 적용되며, 신청자의 소득과 신용도에 따라 금리가 변동될 수 있습니다.
대출 실행은 임대차계약서의 잔금 납부일 7일 이내에 은행에서 임대인 계좌로 대출 금액을 입금하는 방식으로 진행됩니다.
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신한은행 청년 맞춤형 전세대출
신한은행 청년 맞춤형 전세대출은 예비세대주도 신청 가능하며, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주 등록을 완료해야 합니다.
신청자의 조건에 따라 금리가 변동될 수 있으나 평균 금리는 연 2.28%이며, 6개월 이상 36개월 이하로 이용 가능합니다.
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카카오뱅크 청년 맞춤형 전세대출
카카오뱅크 청년 맞춤형 전세대출은 타 은행 대비 제출 서류가 적다는 장점이 있습니다.
온라인 전용 은행으로 방문할 필요 없이 사진을 찍어 등록하면 간편하게 서류 제출이 완료됩니다.
제출 서류는 확정일자 받은 임대차계약서, 원천징수영수증 또는 무소득사실증명서, 보증금 5% 이상 납부영수증 총 3가지로, 이를 제외한 서류는 카카오뱅크에서 나의 정보를 통해 자동으로 수집하여 처리합니다.
평균 금리는 연 2.19%이며, 주말이나 늦은 시간에도 제약 없이 이용 가능합니다.
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청년 맞춤형 전세대출 신청 방법 7가지
다음의 7단계를 통해 대출을 이용할 수 있습니다.
1. 매물 확인 및 대상 주택 확정
전세대출 조건에 맞는 집을 여러 개 확인하고 거주를 희망하는 주택을 확정합니다.
2. 전세 계약(부동산)
대상 주택에 대하여 부동산에서 계약을 진행합니다.
3. 확정일자 표기(주민센터)
전세 계약 후 받은 임대차계약서를 지참하고 주민센터에 방문하여 확정일자를 받습니다.
4. 전세대출 신청 및 서류 제출(은행 방문)
은행에 방문하여 전세대출을 신청하고, 신청에 필요한 서류를 제출합니다.
5. 심사 진행 후 승인 완료
대출 조건 부합 여부를 심사하여 대출 가능 여부를 승인받습니다.
6. 대출 실행 및 잔금 이체
임대차계약서의 잔금 납부일이 대출 실행일이 되며, 은행에서 집주인 계좌로 바로 대출금을 입금합니다.
대출금과 계약금을 제외한 잔금이 있다면 집주인에게 별도로 이체해줍니다.
7. 보증료 및 인지세 납부
해당 대출은 한국주택금융공사의 보증으로 이뤄지며, 5,000만 원 초과 1억 원 미만 대출에 해당하므로 보증료와 인지세를 부담해야 합니다.
보증료는 최저 0.05%이며, 대출 실행 시 일시 납부합니다.
인지세는 총 7만 원으로 은행과 신청자가 각각 50%씩 부담하여 개인 납부 금액은 3만 5,000원입니다.
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청년 맞춤형 전세대출 후기
정부에서 진행하는 청년 전용 전세대출로 청년 맞춤형 전세대출과 중소기업 청년 전세대출이 있습니다.
중소기업 청년 전세대출은 청년 맞춤형 전세대출보다 낮은 금리를 적용하고 있지만, 소득 조건이 비교적 까다롭고 중소중견 기업 재직 또는 청년 창업자만 신청할 수 있습니다.
따라서 이 외의 조건이라면 청년 맞춤형 전세대출을 많이 이용하곤 합니다.
해당 상품을 취급하는 은행이 많은 만큼 은행별로 적용하는 조건과 금리가 다르니 여러 기관을 비교해보고 결정하는 것이 중요합니다.
추가로 다양한 전세자금대출 상품을 알고 싶다면 전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 글을 참고해주세요.
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