건설사인 일성건설은 2020년 6월 19일 자로 가재울역 트루엘 에코시티 단지의 일반분양 입주자 모집공고를 발표하였습니다. 가재울역 트루엘 에코시티 단지는 지하 3층부터 지상 29층에 이르는 총 10개 동으로 구성된 아파트입니다. 최근 선호를 많이 하는 중소형 평형대를 위주로 총 가구수 1218 중에 477가구를 일반분양으로 진행합니다.
가재울역 트루엘 에코시티 아파트
가재울역 트루엘 에코시티 아파트에 대해 알아보겠습니다.
해당 아파트 단지는 인천광역시 서구 가좌동 344번지 일대에 위치하게 되며 일반으로 477세대가 공급되고 조합으로 698세대의 물량이 공급됩니다. 특별공급은 총 198세대가 공급되는데 이 중 기관추천 물량으로 46세대, 다자녀가구 물량으로 46세대, 신혼부부 대상으로 94세대, 노부모부양 공급물량으로 12세대가 공급됩니다. 해당 아파트의 입주시기는 2023년 08월쯤으로 예정되어 있으며 확실한 입주일자는 나중에 통보되게 됩니다.
가재울역 트루엘 에코시티 분양일정
해당 아파트의 청약 일정에 대해 알아보도록 하겠습니다.
특별공급 청약은 2020년 07월 01일에 진행되며 1순위 청약은 2020년 07월 02일에 진행됩니다. 마지막으로 2순위 청약은 2020년 07월 03일에 진행되며 당첨자 발표일은 7월 9일입니다. 당첨자를 대상으로 계약은 7월 20일부터 진행됩니다.
가재울역 트루엘 에코시티 공급물량
해당 단지의 공급물량에 대해 알아보겠습니다.
가재울 트루엘 에코시티 단지는 총 1,218세대를 공급하게 되며 그 중 일반공급으로 477세대, 다자녀로 46세대, 신혼부부 물량으로 94세대, 기관추천 46세대, 노부모 부양으로 12세대가 공급됩니다. 주택타입에 따른 공급물량은 49A 타입의 경우 140세대, 59A 타입의 경우 83세대, 59B 타입의 경우 85세대, 69A 타입의 경우 20세대, 84A 타입의 경우 95세대, 84B 타입의 경우 54세대가 공급됩니다.
가재울역 트루엘 에코시티 분양가
에코시티 분양가 및 주택담보대출에 관한 내용을 알아보겠습니다.
이번에 중앙정부에서 발표한 6.17 부동산 대책 때문에 가재울 트루엘 에코시티는 투기과열지구, 조정대상지역으로 지정이 됐습니다. 이 때문에 9억이하에 적용되는 LTV40%, 9억 초과에 적용되는 LTV20%, 15억 초과에 적용되는 LTV0% 마지막으로 DTI 40%를 적용받게 됩니다. 해당 단지의 분양가는 평균 평당가는 중층 및 고층이 1,650만원정도의 분양가격대를 형성하고 있으며 저층의 경우 1,520만 원대의 평당가를 책정되었습니다.
해당 아파트는 전세대가 9억이하로 형성되어 있으므로 주택담보대출을 40%까지 적용을 받을 수 있는 점 참고해주세요.
그러나 2주택 이상을 보유하고 계신 세대주분들은 주택담보대출은 0%가 적용됩니다. 또한 1주택 보유 세대의 경우는 일반적으로 주택담보대출을 받지 못하지만 1년 내에 주택을 처분하고 전입을 하는 조건이나 무주택 자녀의 분가 그리고 부모 별거 봉양 등은 예외적으로 적용이 가능한 점 참고하시면 되겠습니다.
가재울역 트루엘 에코시티 아파트 교통 입지
가재울역 트루엘 에코시티 아파트 인근 교통 입지에 대해 알아보겠습니다.
가재울역 트루엘 에코시티는 인천지하철 2호선이 지나가는 가재울역 근처에 위치한 초역세권인 아파트입니다. 그리고 주안역 및 동암역을 이용하면 서울의 용산, 구로 등 서울 도심권으로으로 빨리 이동할 수 있다는 장점이 있습니다. 가재울 트루엘 에코시티 아파트 인근에 7호선이 연장되어 석남역이 생기는데, 이 역은 2021년에 개통을 앞두고 있습니다.
그리고 2019년 GTX-B노선 인천시청역이 예비타당성 조사가 통과되어 이 역 또한 추후 이용이 가능할 것으로 보입니다. 만약 위의 두 노선이 개통이 된다면 해당 아파트 주민들은 가재울역을 이용하여 손쉽게 이용이 가능할 것으로 예상됩니다.
가재울역 트루엘 에코시티 아파트 자연 입지
가재울 트루엘 에코시티 인근 자연 입지에 대해 알아보겠습니다.
가재울 트루엘 에코시티 인근에는 가좌 완충녹지공원, 열우물 체육공원, 어린이공원이 위치하고 있어 쾌적한 숲세권을 형성하고 있습니다. 또한 철마산 및 함봉산도 가깝게 위치하고 있으며 인천 둘레길이나 자연산책로도 이용하기에 편리한 위치에 아파트가 있습니다.
가재울역 트루엘 에코시티 아파트 교육 입지
다음으로 어떤 교육 입지를 가졌는지 알아보도록 하겠습니다.
해당 단지는 도보로 이동이 가능한 거리에 가좌초등학교, 가림초등학교, 가정여중학교, 제물포중학교, 가좌고등학교 등이 위치하고 있습니다. 또한 위와 같은 학교들을 중심으로 다양한 학원들이 존재하여 학원가를 형성하고 있습니다.
이처럼 인근은 자녀를 키우기에 좋은 교육 면학 분위기가 형성되어 있습니다. 추가로 홈플러스나 이마트 트레이더스가 인접거리에 위치하고 있으며 가죄시장, 인천 서구도서관, 인천시의료원, 나은병원 등 생활하는데 편리한 인프라도 잘 구축되어 있는 입지로 평가받고 있습니다.
가재울역 트루엘 에코시티 평면도
해당 단지의 타입별 평면도에 대해 알아보겠습니다.
아래는 타입별 평면도입니다. 원하시는 타입별 평면도를 참고해보시길 바랍니다. 사진을 선택하시면 크게 확대가 됩니다.
청약 일반공급 신청자격
일반공급 물량 청약 신청자격에 대해 알아보겠습니다.
일반공급 물량은 20%를 가량을 가점제를 적용하여 공급될 예정이며 나머지 80%의 공급물량은 추첨제를 적용하여 공급될 예정입니다. 가재울 트루엘 에코시티는 1순위 청약자는 해당 1순위에 해당하는 사람들 중에서 가점이 더 높은 청약 신청자를 우선적으로 적용이 되며 떨어진 사람을 대상으로 해당 거주지역 추첨제를 적용하여 아파트 입주자를 선정하게 됩니다. 또한 청약통장에 1년 이상 가입이 되어 있어야 하며, 지역벽 예치금, 면적별 예치금 등을 기본 조건에 부합해야 하므로 관련 상세 내용은 아래 첨부된 입주자 모집공고를 참고하시길 바랍니다.
가재울역 트루엘 에코시티 청약 정보 마치며
지금까지 가재울역 트루엘 에코시티에 대해 알아보았습니다.
해당 단지는 곧 청약일정을 앞두고 있습니다. 청약에 신청하실분들은 위의 내용을 잘 숙지하셔서 청약에 성공하시길 바랍니다. 추가로 6.17 부동산 대책이 발표되었습니다. 주택시장에 큰 파장을 불러일으킬 것으로 예상됩니다. 발표된 6.17 부동산 대책은 아래 글을 참고하시면 되겠습니다.
부동산 관련글
1. 6.17 부동산 대책 총정리(https://lth199305.tistory.com/306)
2. 수원 센트럴 아이파크 자이 총정리(https://lth199305.tistory.com/315)
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