중소기업 청년 전세대출 연장 방법 및 서류 6가지와 후기

     

    오늘 포스팅에서는 중소기업 청년 전세대출 연장 방법 및 서류 6가지와 후기에 대하여 상세하고 자세하게 알아보고 이해하기 쉽게 정리하는 시간을 가지겠습니다.

     

    최근 부동산 가격의 급등으로 내 집 마련에 대한 희망이 사라진 청년들이 많습니다.

    특히 사회초년생의 경우 박탈감을 더욱더 강하게 느끼는 것 같습니다.

     

    이러한 주거 문제를 해결하기 위하여 정부에서는 청년들을 위한 주거 지원 시스템을 마련하고 있습니다.

    중소기업 청년 전세대출 또한 청년들의 주거 안정화와 주택 자금 부담 완화를 위한 정책이라고 생각하시면 됩니다.

     

     

    해당 대출은 연 1.2%의 합리적인 금리로 최대 1억 원까지 대출 가능한 상품입니다.

    원래 올해까지만 신청할 수 있었지만, 코로나19의 영향으로 2023년까지로 신청 기한이 늘었습니다.

    자세한 내용은 중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지와 후기 및 서류 글을 참고해주세요.

     

    중소기업-청년-전세대출-연장-방법-서류-후기
    중소기업 청년 전세대출 연장 방법 서류 후기

     

    목차

       

      중소기업 청년 전세대출 조건 6가지

      1. 만 19세 이상, 만 34세 이하 청년
      2. 중소중견기업 재직자 또는 창업자
      3. 연 소득 3,500만 원 이하
      4. 무주택 세대주
      5. 임차보증금 2억 원 이하
      6. 전용면적 85m² 이하 주택

       

      만 19세 이상, 만 34세 이하(병역의무 마친 경우 최대 만 39세)의 무주택 세대주 중에서 연 소득이 3,500만 원(맞벌이 5,000만 원) 이하인 중소중견기업 재직자 또는 창업자를 대상으로 합니다.

       

      청년 창업자의 경우 기술보증기금의 청년창업기업우대 프로그램, 신용보증기금의 유망창업기업 성장지원 프로그램 또는 혁신 스타트업 성장지원 프로그램, 중소벤처기업진흥공단의 청년 전용 창업자금 중 하나를 지원받은 경험이 있어야 합니다.

       

      따라서 조건에 해당한다면 중소기업 청년 전세대출은 개인사업자도 이용 가능합니다.

      또한, 임차주택은 전세금이 2억 원 이하이고 전용면적이 85m² 이하여야 합니다.

       

      중소기업 청년 전세대출 100%를 받으려면 주택에 융자가 없어야 하고, 집주인에게 채권양도 동의를 받아야 합니다.

       

      만일 해당 주택이 임시압류 건물, 임시 건축물, 불법 건축물이거나 전세가가 매매가보다 높은 경우에는 대출이 불가합니다.

       

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      중소기업-청년-전세대출-조건-6가지
      중소기업 청년 전세대출 조건 6가지

       

      중소기업 청년 전세대출 신청 서류 14가지

      1. 신분증
      2. 주민등록등본
      3. 가족관계증명서
      4. 건강보험자격득실확인서
      5. 고용보험자격이력내역서
      6. 재직증명서
      7. 근로소득 원천징수영수증
      8. 회사 사업자등록증 및 주업종 코드 확인서
      9. 확정일자 받은 임대차계약서
      10. 임차주택건물 등기부등본
      11. 부동산공제증서
      12. 집합건축물대장
      13. 중개대상물확인설명서
      14. 임차주택보증금 5% 이상 납부영수증

       

      해당 서류는 중소중견기업 재직자 기준입니다.

      각 서류는 최근 3개월 이내에 발급받은 것으로 주민등록번호 뒷자리까지 모두 표시되어야 하며, 주민등록등본에는 최근 5년간 주소 변동 이력이 포함되어야 합니다.

       

      청년 창업자의 경우, 위의 서류 중 4~8번을 제외하고 사업자등록증, 사업소득 원천징수영수증, 정부의 청년지원 내용 확인서를 준비하면 됩니다.

       

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      중소기업-청년-전세대출-신청-서류-14가지
      중소기업 청년 전세대출 신청 서류 14가지

       

      중소기업 청년 전세대출 신청 방법 5가지

       

      신한은행, 우리은행, IBK기업은행, KB국민은행, NH농협은행에 방문하여 접수하거나 기금e든든 사이트에서 온라인으로 신청하시면 됩니다.

       

      1. 주택 조사

      대출 신청 전 가장 먼저 할 일은 매물을 찾는 것입니다.

      임차주택 조건(보증금 2억 원 이하, 전용면적 85m² 이하)을 충족하고, 100% 대출을 이용하려면 집주인의 보증서 작성과 등기 수령 동의 여부를 확인받아야 합니다.

       

      2. 대출 가능 여부 판정

      은행에 방문하거나 스마트폰 기금e든든 앱을 이용하여 대출 가능 여부를 심사합니다.

      적합, 부적합 판정까지 약 1~2주가 소요됩니다.

       

      3. 집 계약

      부동산에 방문하여 계약서를 작성하고 계약금을 입금합니다.

      이때 계약금은 임차보증금의 5% 이상이어야 하며, 계약 파기 시 돌려받을 수 없으니 신중하게 계약을 진행해야 합니다.

      또한, 잔금일에 맞춰 대출이 진행되니 일정을 잘 조율하는 것이 좋습니다.

       

      4. 확정일자 날인

      입주할 주택의 담당 주민센터에 방문하여 부동산 계약서에 확정일자 도장을 받습니다.

       

      5. 대출 실행

      필요한 서류를 모두 제출하고 대출 심사가 통과되면 은행에서 집주인에게 직접 전세금을 입금합니다.

      100% 대출을 받았다면 계약금을 은행에서 받고, 80% 대출을 받았다면 차액을 집주인에게 추가로 입금하면 됩니다.

      또한, 대출 실행일 이후 실거주 여부를 확인하기 위해 은행에서 조사를 나오니 알아두시기를 바랍니다.

       

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      중소기업-청년-전세대출-신청-방법-5가지
      중소기업 청년 전세대출 신청 방법 5가지

       

      중소기업 청년 전세대출 연장 서류 6가지

      1. 신분증
      2. 주민등록등본
      3. 가족관계증명서
      4. 고용보험자격이력내역서
      5. 임차주택건물 등기부등본
      6. 확정일자 받은 임대차계약서

       

      중기청 대출 연장 서류로는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 고용보험자격이력내역서, 임차주택건물 등기부등본, 확정일자 받은 임대차계약서가 필요합니다.

       

      다른 회사로 이직했을 때는 중소중견기업을 인증할 수 있는 서류를 추가로 제출해야 하며, 기존 주택에 계속 거주하는 경우 계약서를 다시 작성하지 않아도 구두 협의만으로 인정 가능합니다.

      해당 서류들은 연장 신청일을 기준으로 1달 이내에 발급한 서류만 인정되니 제출 시 유의하시기 바랍니다.

       

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      중소기업-청년-전세대출-연장-서류-6가지
      중소기업 청년 전세대출 연장 서류 6가지

       

      중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지

      1. 은행 전화 수신
      2. 대출 연장 신청
      3. 서류 제출
      4. 대출 연장 진행

       

      대출 연장은 만기 30일 전부터 1주 전까지 신청할 수 있으며, 대출받은 은행의 담당 직원에게 연락이 옵니다.

       

      대출 연장 의사를 표시하고, 필요한 서류를 제출하면 만기에 자동으로 연장됩니다.

      만일 중소기업 청년 전세대출 후 퇴사하였으면 대출 연장이 불가하고, 디딤돌 등의 다른 상품으로 전환됩니다.

       

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      중소기업-청년-전세대출-연장-방법-4가지
      중소기업 청년 전세대출 연장 방법 4가지

       

      중소기업 청년 전세대출 후기

       

      중기청 전세대출은 100% 대출과 80% 대출로 나뉩니다.

      각각 장단점이 존재하는데, 먼저 100% 대출은 대출 한도 1억 원 내에서 임차주택의 100%까지 대출이 나와 여유 자금이 없는 청년에게 유리합니다.

       

      단, 주택에 융자가 없어야 하고, 집주인의 권리이전 동의가 필요합니다.

      또한, 대출 연장 시 기존 대출금에 해당하는 금액만 대출받을 수 있어 중소기업 청년 전세대출 후 이사할 때 비슷한 조건의 주택을 찾지 못한다면 본인이 부담해야 하는 금액이 많아집니다.

       

      이에 반해 80% 대출은 비교적 조건이 덜 까다롭고, 중기청 전세대출 추가 대출이 가능하여 목적물 변경에 대한 부담이 없습니다.

       

      다양한 전세자금대출 상품과 비교하고 싶다면 전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 글을 참고해주세요.

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