청년 버팀목 전세자금대출 조건 서류 및 후기 4가지
오늘 포스팅에서는 청년 버팀목 전세자금대출 조건 서류 및 후기 4가지에 대하여 상세하고 자세하게 알아보고 이해하기 쉽게 정리하는 시간을 가지겠습니다.
우리나라에는 청년들을 위한 복지 정책이 많이 마련되어 있습니다.
특히 요즘은 치솟는 집값으로 인해 집 관련 대출을 희망하는 청년들이 많아지고 있습니다.
오늘 다룰 청년 버팀목 전세자금대출은 청년들의 주거환경 개선 및 주거안정을 목적으로 시행되는 제도입니다.
기존의 일반 버팀목 전세자금대출을 청년 전용으로 신설하여 더욱 많은 청년이 혜택을 받을 수 있도록 하고 있습니다.
자세한 내용은 청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 서류 6가지와 후기 글을 참고해주세요.
목차
청년 버팀목 전세자금대출 조건 9가지
아래의 9가지 조건을 모두 충족해야 대출 신청이 가능합니다.
다른 대출 대비 조건이 비교적 까다로우니 자세히 확인하시기 바랍니다.
1. 나이 조건
대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 청년을 대상으로 합니다.
2. 주택 소유 조건
무주택 가구의 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내에 세대주 요건을 충족하는 예비세대주를 대상으로 합니다.
단, 셰어하우스에 입주하는 경우 예외가 인정되어 세대주 요건을 만족하지 않아도 됩니다.
3. 소득 조건
대출신청인 본인과 배우자의 합산 연 소득이 5천만 원 이하를 충족해야 합니다.
단, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 혁신도시 이전 공공기관 종사자는 연 소득 기준 6천만 원을 적용합니다.
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4. 자산 조건
2021년 기준 대출신청인 본인과 배우자의 합산 순자산이 2.92억 원 이하여야 합니다.
이는 매년 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황을 근거로 합니다.
5. 대상 주택 조건
임차보증금 1억 원 이내, 전용면적 85㎡ 이하의 주택, 주거용 오피스텔을 대상으로 합니다.
단, 셰어하우스에 입주하는 경우 면적 제한이 없습니다.
6. 계약 조건
주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자만 신청 가능합니다.
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7. 신용도 조건
대출신청인에 대하여 연체, 대위변제대지급, 부도 관련인 정보, 금융질서 문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보와 같은 신용정보가 있는 경우 대출이 불가합니다.
또한, 부부에 대하여 대출 취급기관에서 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가합니다.
8. 중복대출 조건
주택담보대출, 전세자금대출, 주택도시기금대출 중 하나를 이용 중이면 대출이 불가합니다.
단, 임차중도금 대출은 예외적으로 중복이 허용됩니다.
9. 공공임대주택 조건
대출접수일 기준 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 신청이 불가합니다.
단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물이거나 해당 주택에서 퇴거하는 경우 대출이 가능합니다.
청년 버팀목 전세자금대출 서류 6가지
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)
- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)
- 건강보험자격득실확인서
- 소득금액증명원/소득확인증명서
- 확정일자부 임대차계약서(원본, 사본)
- 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
대출 신청 서류는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 또는 소득확인증명서, 확정일자 받은 임대차계약서 원본 및 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서 총 6가지입니다.
자격에 따라 추가서류가 필요할 수 있으며, 담당 은행에 문의하면 정확한 정보를 확인하실 수 있습니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 신청 방법 7가지
- 대출 조건 확인
- 대출 신청(은행 방문)
- 자산심사(주택도시보증공사)
- 자산심사 결과 확인
- 서류 제출(은행 방문)
- 추가심사(한국주택금융공사)
- 대출 승인 및 실행
대출 조건 확인 후 취급 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문하여 대출을 신청합니다.
대출 신청 기한은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내입니다.
주택도시보증공사에서 나의 자산 정보를 수집 후 심사를 진행하고, 결과를 문자로 전송해줍니다.
대출 적합 판정을 받으면 서류를 지참하여 은행에 방문하면, 해당 서류를 바탕으로 한국주택금융공사에서 소득 및 담보물에 대한 추가심사를 진행합니다.
심사가 완료되면 최종적으로 대출 가능 여부와 대출 한도 확인하고 대출을 실행하면 됩니다.
대출 실행은 임대차계약서상 잔금 지급일에 자동으로 진행됩니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 한도
대출 한도는 임차보증금의 80% 이내, 최대 7천만 원입니다.
대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회까지 연장 가능하여 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다.
상환 방식은 일시 상환 또는 혼합상환 방식을 사용합니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 금리
- 부부합산 연 소득 2천만 원 이하: 1.5%
- 부부합산 연 소득 2천만 원 초과 4천만 원 이하: 1.8%
- 부부합산 연 소득 4천만 원 초과 6천만 원 이하: 2.1%
임차보증금 1억 원 이하에 대한 대출 금리는 부부합산 연 소득 범위에 따라 달라지며, 소득이 적을수록 낮은 금리가 적용됩니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 우대금리
- 연 소득 4천만 원 이하 기초생활수급자 또는 차상위계층: 연 1.0%p
- 연 소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
- 장애인 가구/노인부양 가구/다문화 가구/고령자 가구: 연 0.2%p
해당 조건에 충족하면 금리 우대를 받을 수 있습니다.
단, 세 항목에 대해 중복은 불가합니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 추가 우대금리
- 주거 안정 월세 대출 성실납부자: 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p
- 다자녀가구: 연 0.7%p
- 2자녀 가구: 연 0.5%p
- 1자녀 가구: 연 0.3%p
- 청년 가구: 연 0.3%p
해당 조건에 충족하면 추가 금리 우대를 받을 수 있으며, 이는 위의 우대금리 항목과 중복 적용이 가능합니다.
우대금리를 모두 적용한 최종금리가 연 1.0% 미만일 경우 연 1.0%의 금리를 적용합니다.
여기서 청년 가구란 만 25세 미만인 단독 세대주로, 보증금 7천만 원 이하, 전용면적 60m㎡ 이하 주택을 대상으로 대출금이 5천만 원 이하여야 합니다.
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청년 버팀목 전세자금대출 후기 4가지
- 대출 조건에 해당하는 집 구하기
- 은행에서 대출 상담 받기
- 전세 계약 후 확정일자 받기
- 서류 제출 및 대출 신청하기
전세자금대출 신청 전, 가장 먼저 대출 조건에 맞는 집을 찾는 것이 중요합니다.
조건에 해당하는 집을 찾는 게 쉽지 않기 때문에 집을 먼저 구하고 대출을 알아보는 것이 좋습니다.
만약 집에 융자가 많다면 대출 한도가 달라지거나 대출이 아예 불가능한 경우도 발생할 수 있으니 정확히 파악해야 합니다.
또한, 같은 대출상품이라 해도 취급 은행과 상담 직원에 따라 조건과 금리 등에 차이가 있으니 여러 은행에서 많은 상담원과 상담을 한 후에 대출을 진행하는 것이 좋습니다.
이렇게 대출까지 알아봤으면 부동산 중개인을 통해 임대인과 계약서를 작성하게 됩니다.
계약 시 계약금은 5% 이상 내야 하며, 계약서 작성 후 동사무소에서 확정일자 도장을 받아야 합니다.
마지막으로 은행에 방문하여 준비한 서류를 제출하고 대출을 신청하면 승인 후 대출이 실행됩니다.
추가로 다른 전세자금대출 상품과 비교하고 싶다면 전세자금대출 종류 6가지 및 자격조건 가능 여부 글을 참고해주세요.
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