광명 푸르지오 포레나 분양가 평면도 모델하우스 총정리

광명 푸르지오 포레나 분양가 평면도 모델하우스 총정리

 

 

경기도 광명시 푸르지오 포레나는 총 1,187세대 규모로 지어지는 푸르지오 브랜드 아파트입니다. 최근 6.17 부동산 대책 규제로 인해 주택담보대출 등 논란의 여지가 많으나 광명 푸르지오 포레나의 모집공고가 발표한 뒤에도 분양가와 청약일정에 관한 사람들의 관심이 여전히 뜨겁습니다. 그 이유중 하나로는 광명 푸르지오 포레나 아파트는 서울시 강남까지 곧바로 갈 수 있는 7호선 강남사거리역과 도보로 소요되는 시간이 약 8분밖에 되지 않는 거리에 위치하고 있어 역세권이라는 점에서 사람들의 관심을 한눈에 받고 있습니다.

 

광명 푸르지오 포레나

광명 푸르지오 포레나 전반적인 내용에 대해 알아보겠습니다.

 

 

주택담보대출 등으로 최근 청약에 대해 많은 이슈가 존재합니다. 그중에서 현재 광명시의 경우에는 과밀억제권역, 청약과열지역, 투기과열지구, 청약과열지역으로 지정되어 1 주택 소유자 거나 무주택자에게만 1순위에 해당하는 청약자격이 부여되고 있습니다. 그리고 2채 이상의 주택 소유자에게는 1순위에 해당하는 청약자격에서 제외된다고 합니다. 광명 푸르지오 포레나 아파트는 총 1,187세대 중에 보류지 11세대를 합하여 조합원 대상 공급량으로 728세대가 공급됩니다. 그리고 임대주택으로 62세대가 공급될 예정입니다. 위의 공급세대를 제외하고 397세대를 대상으로 일반분양과 특별공급이 진행되며 청약을 통하여 분양 신청을 할 수 있습니다.

 

광명 푸리지오 포레나의 아파트는 경기도 광명시 광명동 42-42번지에 위치하고 있으며 지하 3층에서 지상 27층까지의 규모로 총 14개 동이 건설되게 되며 2023년 9월 입주가 진행된다고 하니 참고하시면 되겠습니다. 그리고 광명 푸르지오 포레나 아파트의 공급 예정 대상 세대는 총 10개의 타입이 있습니다. 공급 예정 타입은 49 타입부터 84 타입으로 구성되어 있으며 전체적으로 중형 또는 소형 평형 위주로 구성이 되어 있어 분양을 받으시기에 부담 없는 크기라고 평가받고 있습니다.

 

49 타입부터 84 타입 중에 광명 푸르지오 포레나의 청약 공급대상인 397세대 중에 84 타입이 가장 많이 공급되는 세대수를 구성하고 있으니 참고하시면 되겠습니다. 2020년 6월 19일 일자에 모집공고를 하였으며, 광명시 푸르지오 포레나의 청약일정은 2020년 6월 29일 165세대를 대상으로 특별공급이 진행되며, 2020년 6월 30일에는 1순위 청약, 2020년 7월 2일에는 2순위 청약 일정이 진행됩니다. 청약 대상자 중 당첨자 발표는 2020냔 7월 8일에 이뤄지며 당첨자를 대상으로 7월 20일부터 7월 22일까지 계약이 진행됩니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 공급물량

광명 푸르지오 포레나 공급물량에 대해 알아보겠습니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 아파트의 위치는 광명시 광명동 42-42일원이며 지하 3층~지상 27층 14개의 동으로 건설됩니다

연면적은 174,692.45m이며, 최대높이는 76.95m, 대지면적은 55,956.1m에 달합니다.  푸르지오 포레나는 총 1,187세대로 구성되어 있으며 일반분양 물량은 397세대, 임대물량은 62세대로 진행됩니다. 타입별 공급물량은 전용 49타입의 경우 4세대가 공급되며, 전용 59 타입의 경우에는 58세대 공급, 전용 74 타입의 경우에는 63세대가 공급됩니다. 마지막으로 전용 84타입이 272세대가 공급 예정이며 가장 많은 물량이 공급됩니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 입지환경

광명 푸르지오 포레나 입지환경에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1. 강남과 연결된 7호선 역세권

 

광명 푸르지오 포레나는 강남권과 빠르게 도달 가능한 광명사거리역 역세권역에 위치하고 있으며 자가로는 강남순환도로가 있고 앞으로 광명 서울고속도로가 예정되어 있습니다.

 

2. 주변 자연환경

 

광명 푸르지오 포레나는 주변에 도덕산이 인접하고 있으며 도덕산 공원 및 목감천이 있습니다.

 

3. 교육 및 쇼핑 환경

 

주변에 초등학교, 중학교가 위치해 있어 학세권내에 있다고 평가받고 있으며, 스타필드, 이마트 등이 있어 물품을 구매하거나 쇼핑을 하는데도 편리합니다.

 

4. 미래 호재

 

미래의 광명뉴타운 개발에 따른 기대감이 있으며 광명시흥 테크노밸리 개발 등 호재를 가지고 있다는 평가를 받고 있습니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 분양가

광명 푸르지오 포레나의 타입별 분양가를 알아보겠습니다.

 

 

주택담보대출 조건 등을 제외한 단순한 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 총 4세대를 대상으로 공급될 예정인 49 타입은 A형 B형으로 나뉘며 분양가는 3억 6600만 원부터 32억 8500만 원까지로 정해져 있습니다. 총 58세대를 대상으로 공급될 예정인 59타입은 3개의 타입이 있으며 분양가는 4억 6400만 원부터 5억 600만 원까지로 4억 원 중반대 가격부터 5억대 초반까지의 가격대로 정해져 있습니다.

 

총 63세대를 대상으로 공급될 예정인 74타입의 분양가는 5억 4100만 원부터 6억 900만 원까지이며, 5억 중 반대 가격부터 6억대 초반까지의 가격대로 분양이 진행될 예정입니다. 마지막 광명 푸르지오 포레나의 공급대상 물량 중 약 68%를 차지하는 84 타입의 경우에는 3개의 타입으로 나뉘어 있으며 분양가는 6억 2300만 원부터 7억 800만 원까지로 분양이 진행될 예정입니다. 추가로 중도금 대출의 경우에는 이자 후불제를 조건으로 공급물량 분양대금중 40% 내의 범위에서 진행될 예정입니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 주변시세

광명 푸르지오 포레나의 주변시세에 대해 알아보겠습니다.

 

 

최근 주택담보대출 등 이슈가 많지만 그래도 비교가 가능한 광명시 광명동 주변에 위치한 준공 된 지 5년 이하이며 500세대 이상으로 구성된 아파트의 실거래가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대표적인 아파트로 2020년 2104세대로 이뤄진 광명에코자이위브 아파트가 있습니다. 광명 에코 자이 위브는 3.3당 2,810만 원의 시세로 형성되어 있으며 전용 59의 경우 6억 7,690만 원에 2020년 6월에 거래됐으며, 전용 84의 경우에는 8억 3,000만 원에 2020년 05월에 거래됐습니다.

 

그리고 광명동 인근에 위치하고 있는 철산동 철산센트럴푸르지오 아파트의 경우에는 전매제한으로 인하여 최근 실거래가는 존재하지 않으며 다만 최근에 올라온 매물의 현황은 다음과 같습니다.  2021년 798세대인 철산센트럴푸르지오는 전용 59의 경우에는 9억 2,800만 원에 매물이 올라왔으며, 전용 84의 경우에는 최근 11억 원에 매물이 나왔습니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나 체크리스트

광명 푸르지오 포레나 체크리스트에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

광명 푸르지오 포레나의 경우에는 청약과열지역, 투기과열지구에 해당하는 민간택지에서 공급되는 분양가 상한제가 미적용되는 민영 주택 중 하나입니다. 따라서 청약 당첨시에 재당첨에 대한 제한이 존재하며, 전매제한기간의 경우 소유권 이전등기까지 인것을 참고해주세요. 경기도 광명시의 경우에는 투기과열지구로 지정되어 입주자모집공고일을 기준으로 가장 최근 2년간은 계속 거주하셔야 하며 해당 주택의 건설지역 거주자 중 1순위 우선공급 대상 조건에 해당하셔야 합니다.

 

또한 2주택자, 과거 5년 이내에 또 다른 아파트 및 주택에 당첨되었던 이력이 존재하는 사람 또는 세대원, 세대주가 아닌 사람은 1순위 청약은 불가능 하지만 2순위 청약은 가능합니다. 광명 푸르지오 포레나 아파트의 모든 세대는 85 이하 규모로 분양 및 청약 예정입니다. 투기과열지구로 지정된 주택 및 아파트를 분양하는 전용면적 85 이하의 공급물량은 100% 가점제가 적용되므로 가점제에 신경을 쓰셔야 합니다.

 

주택청약체크리스트.pdf

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광명 푸르지오 포레나 평면도

광명 푸르지오 포레나 평면도에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

아래 타입별 평면도가 나와 있으며 사진을 선택하시면 크게 보실 수 있습니다.

 

1. 49A 타입

2. 49B 타입

3. 59 타입

4. 59TA 타입

5. 59TB 타입

6. 74 타입

7. 74TA 타입

8. 84 타입

9. 84TA 타입

10. 84TB 타입

 

 

광명 푸르지오 포레나 모델하우스

광명 푸리지오 포레나 모델하우스에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

아래 링크를 클릭하시면 광명 푸르지오 포레나 E-모델하우스로 접속이 됩니다. 59 타입, 84 타입의 온라인상에서 볼 수 있습니다.

 

[광명 푸르지오 포레나 E-모델하우스]

광명 푸르지오 포레나

 

광명 푸르지오 포레나 마치며

지금까지 광명 푸르지오 포레나에 대해 알아봤습니다.

 

 

6.17 부동산 대책 등으로 주택 담보 대출 조건이 까다로워지며 청약시장이 많이 굳을 거라는 예상과 다르게 광명 푸르지오 포레나에 대한 관심도는 아직 높은 것으로 파악됩니다. 위의 내용들을 꼼꼼하게 잘 파악하셔서 청약을 신청하실 때 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다. 추가적으로 아래에 주택 담보 대출 관련 6.17 부동산 대책과 함께 광명 푸르지오 포레나 모집공고를 첨부해두겠습니다.

 

광명 푸르지오 포레나 입주자 모집공고.pdf

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